259 Rue Notre-Dame app. 302 app. 302 · Charlemagne
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60005066408325600010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 52 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 284 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 524 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 750 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 635 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 528 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 823 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 448 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +119 504 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 587 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 833 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 653 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 107 171 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.