259 Rue Notre-Dame app. 403 app. 403 · Charlemagne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 116,2 m² · constr. 2013 · terrain 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60005066408325600010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 49 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 528 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 797 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 587 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 448 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 509 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 284 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 509 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 530 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 979 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 432 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 299 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 750 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 616 475 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.