259 Rue Notre-Dame app. 505 app. 505 · Charlemagne
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 222 m² · constr. 2013 · terrain 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 627 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600010505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
60005066408325600010505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 901 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 622 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 916 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 131 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 717 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 792 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 310 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 525 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 523 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 271 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 785 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 505 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 566 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +93 641 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 989 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 530 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 778 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 218 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.