255 Rue Notre-Dame app. 502 app. 502 · Charlemagne
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 202 m² · constr. 2020 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 881 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600020502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
831 600 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
60005066408325600020502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 571 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 877 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 522 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 735 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 484 624 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 746 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 782 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 276 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 997 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 727 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 725 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 169 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 525 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 771 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.