257 Rue Notre-Dame app. 101 app. 101 · Charlemagne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 95,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
60005066408325600030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 38 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 479 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 795 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 455 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 395 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 498 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 504 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 478 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 829 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 995 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 706 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 615 092 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 473 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 060 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 996 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.