257 Rue Notre-Dame app. 104 app. 104 · Charlemagne
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 176,2 m² · constr. 2015 · terrain 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
60005066408325600030104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 87 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 522 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 886 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 424 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 227 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 735 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 457 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 477 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 571 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 827 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 677 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 565 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 861 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 504 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 233 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 964 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.