257 Rue Notre-Dame app. 205 app. 205 · Charlemagne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 134,5 m² · constr. 2015 · terrain 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600030205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
60005066408325600030205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 76 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 330 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 542 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 706 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 658 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 067 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 055 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 980 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 803 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 111 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 870 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 597 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.