257 Rue Notre-Dame app. 501 app. 501 · Charlemagne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 129,2 m² · constr. 2015 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600030501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
60005066408325600030501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 53 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 330 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 706 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 479 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 838 236 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 654 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 831 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 704 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 108 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 498 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +162 118 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 630 163 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.