257 Rue Notre-Dame app. 503 app. 503 · Charlemagne
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 188,7 m² · constr. 2015 · terrain 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 578 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600030503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
60005066408325600030503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 522 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 914 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 571 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 851 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 735 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 470 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 838 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 424 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 268 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 746 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 744 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 677 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 582 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 725 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 137 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 664 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.