138-140 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 230,4 m² · constr. 1953 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 496 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066409132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
60005066409132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 535 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 622 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 790 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 124 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 285 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 678 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 480 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 674 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +69 485 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 527 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 230 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 780 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 434 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 467 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 729 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 327 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 737 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 888 634 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.