146-148 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 168,7 m² · constr. 1950 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066409254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60005066409254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 45 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 360 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 615 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 814 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 522 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 532 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 191 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 999 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 772 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 369 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 619 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 691 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 458 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 513 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 626 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 240 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 801 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.