152-158 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 228,9 m² · constr. 2020 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 642 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066409296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
60005066409296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 508 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 617 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 929 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 260 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 638 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 826 925 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 437 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 020 470 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 329 710 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 771 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 512 841 $ Poids 46 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 428 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 289 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 850 590 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 797 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 235 820 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.