269-273 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
1 976 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 680,8 m² · constr. 2019 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
680,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 800 $
Rôle antérieur 1 369 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066409644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
1 429 300 $
Rôle antérieur
1 369 200 $
ID provincial
60005066409644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 99 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +252 517 $ · Ajust. âge +136 200 $ | 2 844 959 $ Poids 20 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 706 536 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 855 $ Poids 4 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 117 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 463 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 964 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 425 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 438 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 448 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −672 $ | 169 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.