275 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
1 178 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 311,7 m² · constr. 2016 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 813 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066409675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
60005066409675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 97 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 219 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 977 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 152 241 $ Poids 28 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +108 924 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 269 506 $ Poids 28 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +88 380 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 099 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +153 183 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 828 873 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 908 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +127 192 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 511 393 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 953 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +133 176 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 602 820 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −75 031 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 129 836 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.