277 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 140,3 m² · constr. 1893 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066409697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
60005066409697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 270 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 766 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 467 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 673 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 493 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 174 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 961 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.