14 Rue Île-Vaudry · Charlemagne
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066410096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
60005066410096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 748 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 685 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 286 857 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 940 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 109 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 651 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 424 256 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 944 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 368 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 657 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −57 743 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 732 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 427 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 571 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Aubin, Repentigny 2025-04-11 · 685 m · Vendu 590 000 $ (6 076 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 790 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.