162 Rue Trésors-de-l'Île app. 301 app. 301 · Charlemagne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 441 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
60005066413319400010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 623 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 280 655 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 612 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 562 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 597 909 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 277 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 773 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 466 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 731 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 598 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 415 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.