152 Rue Trésors-de-l'Île app. 102 app. 102 · Charlemagne
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60005066413319400020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 34 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 614 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 645 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 281 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 996 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 564 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 953 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 599 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 552 255 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.