140 Rue Trésors-de-l'Île app. 101 app. 101 · Charlemagne
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400020111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60005066413319400020111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 53 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 357 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 581 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 574 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 762 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 655 917 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 710 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 675 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 062 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 671 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 645 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 624 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 063 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 690 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 199 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.