120 Rue Trésors-de-l'Île app. 302 app. 302 · Charlemagne
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 126 m² · constr. 2004 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
60005066413319400030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 74 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 735 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 299 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 081 919 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 849 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 555 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 958 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 639 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 703 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 828 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 644 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 520 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 774 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.