100 Rue Trésors-de-l'Île app. 104 app. 104 · Charlemagne
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400040104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60005066413319400040104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 42 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 466 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 623 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 328 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 644 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 673 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 703 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 751 670 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 851 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.