100 Rue Trésors-de-l'Île app. 107 app. 107 · Charlemagne
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 134,9 m² · constr. 2007 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 489 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400040107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
60005066413319400040107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 80 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 299 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 113 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 849 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 958 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 987 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 332 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 703 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 856 244 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.