100 Rue Trésors-de-l'Île app. 111 app. 111 · Charlemagne
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 69,9 m² · constr. 2007 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400040111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
60005066413319400040111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 15 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 616 626 $ Poids 59 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 022 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 595 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 392 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 648 $ Poids 25 % |
| 5 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 431 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 233 $ Poids 24 % |
| 6 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 593 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 300 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 910 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 510 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 927 $ Poids 18 % |
| 9 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 506 686 $ Poids 13 % |
| 10 | 16450, Napoléon-Brisebois, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (7 822 $/m²) 75,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 634 208 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.