100 Rue Trésors-de-l'Île app. 307 app. 307 · Charlemagne
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 208,7 m² · constr. 2007 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 839 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400040307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
60005066413319400040307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 695 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 890 541 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 243 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 959 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 745 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 123 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 897 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 876 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 852 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 491 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 403 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +19 381 $ | 262 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 643 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 186 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 912 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 725 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 852 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 866 452 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.