216 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
527 300 $
Autre · 3 404 $/m² · 154,9 m² · constr. 1993 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066416020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60005066416020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 44 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-38A, rue Quintal, Charlemagne 2026-04-10 · 301 m · Vendu 745 000 $ (5 020 $/m²) 148,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 47-51, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-12-17 · 177 m · Vendu 2 055 000 $ (14 085 $/m²) 145,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +182 360 $ · Ajust. superficie +63 382 $ · Ajust. âge +205 500 $ | 2 506 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 105-105A, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-12-17 · 356 m · Vendu 625 000 $ (3 820 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 14-16B, rue Sainte-Marie, Charlemagne 2025-08-28 · 300 m · Vendu 591 000 $ (3 996 $/m²) 147,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 712 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 645 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 041 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 734 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 773 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 944 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 543 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 220 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 305 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 319 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 799 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 602 447 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.