216 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 3 359 $/m² · 80 m² · constr. 1970 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 66 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066416103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
60005066416103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 3 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2025-10-31 · 205 m · Vendu 685 000 $ (7 937 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 971 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 775 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 594 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 910 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 215 $ Poids 62 % |
| 4 | 249, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-01-13 · 780 m · Vendu 495 000 $ (5 670 $/m²) 87,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 542 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 802 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 850 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 193 720 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (4 234 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 303 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 489 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 987 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 839 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 490 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 73 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.