230 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066417301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
60005066417301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 17 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 705 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 556 280 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 850 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 847 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 181 605 $ Poids 59 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 495 516 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 502 366 $ Poids 45 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 457 909 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 139 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 378 325 $ Poids 34 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 954 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +685 $ | 69 116 $ Poids 33 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 239 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 229 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 575 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 837 $ Poids 28 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 705 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 520 544 $ Poids 24 % |
| 12 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 15 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 931 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.