238 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066417316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60005066417316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 50 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 417 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 694 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 451 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 458 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 452 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 370 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 737 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 730 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 566 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 531 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 497 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 671 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 539 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 582 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 2 197 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 112 $ Poids 74 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 227 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.