242 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 235,6 m² · constr. 1956 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 558 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066417319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
60005066417319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 493 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 903 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 126 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 492 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 812 621 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 259 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 694 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 458 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +80 082 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 123 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 563 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 663 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 244 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 660 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 439 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 603 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 745 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 978 489 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 634 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +86 643 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 056 219 $ Poids 39 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 899 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.