266 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 73,7 m² · constr. 1942 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066419153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
60005066419153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 15 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 605 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 816 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 499 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 959 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 423 670 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 290 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 915 $ Poids 32 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 218 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 472 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 171 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 605 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 687 $ Poids 25 % |
| 11 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 205 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 289 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 870 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 434 280 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.