297 Rue Notre-Dame app. 6 app. 6 · Charlemagne
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 99,9 m² · constr. 2011 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066500523800020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
60005066500523800020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 28 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 395 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 473 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 467 643 $ Poids 84 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 630 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 641 901 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 592 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 286 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 368 $ Poids 79 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 557 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 608 042 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 602 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 621 421 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 676 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 467 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.