326 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 161,2 m² · constr. 1900 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066502237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60005066502237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 213 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 062 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 633 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 503 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 646 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 187 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 909 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 412 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 917 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 264 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +55 388 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 496 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 633 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 501 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 354 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.