320 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 134,3 m² · constr. 1950 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 356 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066502382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60005066502382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 53 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 253 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 462 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 579 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 727 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 787 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 595 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 577 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 637 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 461 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 941 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 726 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 490 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 560 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 613 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 948 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.