336 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 2 362 $/m² · 352,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066503052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
60005066503052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 376 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 155 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 197 155 $ Poids 75 % |
| 2 | , Charlemagne 2025-07-14 · 348 m · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 462 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 938 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 155 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 820 m · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +83 817 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 870 830 $ Poids 39 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 362 752 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 106 842 $ Poids 17 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 785 306 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 037 577 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.