1 Rue CHARBONNEAU · Repentigny
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 182,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036750679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
60013036750679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 908 123 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 830 973 $ Poids 12 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 884 168 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −69 805 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 888 176 $ Poids 9 % |
| 5 | 343, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 862 500 $ (4 467 $/m²) 193,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +165 437 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 982 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 871 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −59 694 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 774 409 $ Poids 7 % |
| 8 | 280, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 421 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 982 944 $ Poids 7 % |
| 9 | 232, Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 747 $/m²) 182,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 798 171 $ Poids 6 % |
| 10 | 291, rue Jean-Beauchamp, Terrebonne 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ (3 969 $/m²) 195 m² · constr. 2006 Ajust. marché +144 754 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 870 924 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 823 500 $ (4 289 $/m²) 192 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 974 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 939 845 $ Poids 4 % |
| 12 | 192, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (3 989 $/m²) 201,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 166 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 898 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.