13 Rue CHARBONNEAU · Repentigny
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 307,2 m² · constr. 1976 · terrain 27 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 425,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036752622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
60013036752622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
552 240 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −62 070 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 866 400 $ Poids 37 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +136 969 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 890 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 944 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +136 681 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 859 186 $ Poids 15 % |
| 4 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −60 618 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 971 087 $ Poids 7 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +152 858 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 958 681 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +213 509 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 098 741 $ Poids 3 % |
| 7 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +165 696 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 937 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +133 784 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 110 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 862 500 $ (4 467 $/m²) 193,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +165 437 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 157 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 192, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 803 000 $ (3 989 $/m²) 201,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 166 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 072 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 823 500 $ (4 289 $/m²) 192 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 974 $ · Ajust. superficie +205 875 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 099 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.