11 Rue CHARBONNEAU · Repentigny
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 249,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036761046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
60013036761046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
552 240 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 805 534 $ Poids 49 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 991 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 779 457 $ Poids 40 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 854 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 452 $ Poids 9 % |
| 5 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 192 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 192, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (3 989 $/m²) 201,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 166 $ · Ajust. superficie +96 934 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 968 800 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.