1918 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036799608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013036799608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 330 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 496 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 613 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 469 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 785 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 438 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 705 431 $ Poids 52 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 413 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 257 446 $ Poids 37 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 33 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 287 $ Poids 35 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 387 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 622 050 $ Poids 28 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 241 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 769 539 $ Poids 23 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 557 374 $ Poids 22 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 115 926 $ Poids 21 % |
| 11 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 601 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 614 708 $ Poids 20 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 537 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.