1916 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036799827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
60013036799827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 328 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +8 284 $ | 582 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 504 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 633 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 472 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 811 735 $ Poids 59 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 446 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 727 535 $ Poids 45 % |
| 5 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 284 $ Poids 42 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 413 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 264 753 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 216 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 791 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 406 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 641 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 156 307 $ Poids 23 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 617 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 632 402 $ Poids 23 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 574 989 $ Poids 23 % |
| 12 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 703 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.