1995 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 130,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036854770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013036854770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 611 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 653 731 $ Poids 55 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 522 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 713 475 $ Poids 51 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 39 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 736 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 966 $ Poids 43 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +78 760 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 313 974 $ Poids 33 % |
| 6 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 392 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 701 197 $ Poids 25 % |
| 7 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 791 057 $ Poids 24 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 804 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 878 118 $ Poids 21 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 816 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 644 927 $ Poids 5 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 620 081 $ Poids 3 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 297 220 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.