1991 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 153,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036863067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60013036863067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 8 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 765 159 $ Poids 25 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 577 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +108 189 $ · Ajust. âge +33 134 $ | 715 983 $ Poids 23 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 496 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +130 760 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 783 649 $ Poids 20 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +75 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 865 079 $ Poids 16 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +202 369 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 450 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 377 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +81 580 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 760 424 $ Poids 13 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 768 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +99 816 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 952 356 $ Poids 11 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 873 650 $ Poids 7 % |
| 10 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 588 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 955 879 $ Poids 7 % |
| 11 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 602 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +8 604 $ | 319 736 $ Poids 6 % |
| 12 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −91 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 685 148 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.