1983 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 167,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036863634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
60013036863634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 63 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 823 720 $ Poids 70 % |
| 2 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +99 816 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 062 $ Poids 15 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 351 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −83 676 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 676 944 $ Poids 15 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 374 $ Poids 13 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 515 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +138 060 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 740 332 $ Poids 13 % |
| 6 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 367 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −99 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 121 $ Poids 12 % |
| 7 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 448 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 798 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +116 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 898 788 $ Poids 10 % |
| 9 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +278 941 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 514 155 $ Poids 9 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 352 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +114 782 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 787 995 $ Poids 7 % |
| 11 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 708 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +141 406 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 986 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 898 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.