1986 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 196 m² · constr. 1988 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036864871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
60013036864871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 380 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −51 068 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 748 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 385 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 725 865 $ Poids 57 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 80 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +102 276 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 896 270 $ Poids 36 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 767 640 $ Poids 26 % |
| 5 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −85 297 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 815 776 $ Poids 11 % |
| 6 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −94 654 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 876 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 831 496 $ Poids 5 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 973 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +97 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 965 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −126 707 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 957 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 292 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 816 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 748 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 026 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.