1967 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 113,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036872627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
60013036872627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 407 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +24 851 $ | 608 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 382 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 661 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 448 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +82 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 847 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 860 $ Poids 44 % |
| 5 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 345 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 757 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 214 097 $ Poids 36 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 446 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 274 973 $ Poids 32 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 348 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 657 829 $ Poids 27 % |
| 9 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 592 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 769 $ Poids 25 % |
| 10 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 148 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 667 500 $ Poids 25 % |
| 11 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 736 973 $ Poids 21 % |
| 12 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 599 778 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.