1963 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036872875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013036872875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 381 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 660 257 $ Poids 56 % |
| 2 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 215 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 681 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 742 662 $ Poids 54 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 370 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 720 850 $ Poids 49 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 714 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 328 194 $ Poids 28 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 798 710 $ Poids 26 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 354 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 707 363 $ Poids 24 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 564 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 885 842 $ Poids 23 % |
| 9 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 770 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 822 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 626 080 $ Poids 5 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 299 928 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.