1978 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036873367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60013036873367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 370 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 632 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 452 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 582 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 459 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 806 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 347 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 723 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 474 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +6 453 $ | 264 226 $ Poids 36 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 146 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 639 055 $ Poids 31 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −76 572 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 158 642 $ Poids 30 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 279 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 633 846 $ Poids 19 % |
| 9 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 691 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −51 690 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 793 750 $ Poids 16 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 574 328 $ Poids 10 % |
| 11 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.