181 Rue DESROSIERS · Repentigny
Valeur estimée
618 600 $
Autre · 10 059 $/m² · 61,5 m² · constr. 1995 · terrain 13 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 214,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036874266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 100 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
60013036874266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 394 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −56 210 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 944 $ Poids 27 % |
| 2 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 13 % |
| 3 | 346, chemin de la Savane, Repentigny 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 516 633 $ Poids 10 % |
| 4 | 429, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 405 171 $ Ajust. marché +37 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 670 $ Poids 8 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 474 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −120 130 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 677 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 361 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −106 620 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 614 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 186 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −105 177 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 548 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 502 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +15 058 $ | 230 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 369 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −129 058 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 542 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.