2002 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 173,8 m² · constr. 1977 · terrain 9 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 809,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036876648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
60013036876648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 803 194 $ Poids 60 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 882 $ Poids 28 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 604 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −73 138 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 652 832 $ Poids 21 % |
| 4 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 548 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −88 607 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 669 200 $ Poids 20 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 482 $ Poids 15 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +136 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 881 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +114 845 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 778 591 $ Poids 10 % |
| 8 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +315 586 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 487 300 $ Poids 10 % |
| 9 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 602 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +138 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 879 143 $ Poids 9 % |
| 11 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 402 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 768 218 $ Poids 8 % |
| 12 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 189 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +130 671 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 775 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.