2001 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 3 561 $/m² · 164,6 m² · constr. 1975 · terrain 638 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 076,5 m²
Frontage
—
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036876980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013036876980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 773 960 $ Poids 70 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −68 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 334 $ Poids 18 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +109 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 846 430 $ Poids 16 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +94 209 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 752 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 706 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 530 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +137 056 $ · Ajust. âge −5 522 $ | 706 194 $ Poids 15 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +265 267 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 424 281 $ Poids 14 % |
| 8 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 341 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 762 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 526 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −87 608 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 631 432 $ Poids 11 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 851 951 $ Poids 10 % |
| 11 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 470 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −104 164 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 645 993 $ Poids 9 % |
| 12 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 135 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +108 853 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 748 286 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.