1959 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036882114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60013036882114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 412 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 740 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 272 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 605 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 317 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 667 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 142 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 591 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 402 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +4 302 $ | 246 277 $ Poids 22 % |
| 6 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 240 $ Poids 4 % |
| 8 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 525 888 $ Poids 4 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 675 856 $ Poids 4 % |
| 11 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 549 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 255, rue des Bouleaux, Charlemagne 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (5 470 $/m²) 86,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 577 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.